أ
أ
في خطوة تستهدف جذب استثمارات صناعية جديدة وتخفيف تكلفة تأسيس المصانع، أعلنت هيئة التنمية الصناعية طرح 540 قطعة أرض صناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا خلال أغسطس في 15 محافظة.
أراضي صناعية بنظام جديد لأول مرة
أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية طرح أول دفعة من أراضي صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، تنفيذًا لتوجيهات المهندس خالد هاشم وزير الصناعة، في محاولة لتوفير آلية أكثر مرونة أمام المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات جديدة.ويضم الطرح 540 قطعة أراضي صناعية موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة، بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، مع تنوع المساحات لتناسب المشروعات الصغيرة والمتوسطة والمشروعات الكبرى.
وقالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن ربط الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة يستهدف توجيه الاستثمارات إلى القطاعات الأكثر احتياجًا، بما يعزز فرص نجاح المشروعات ويدعم تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات.
أراضي صناعية تخدم 8 قطاعات مستهدفة
وتشمل قائمة الصناعات المرتبطة بالطرح الجديد للأراضي الصناعات الدوائية والحيوية، والهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.ويستهدف هذا الربط بين الأراضي الصناعية والأنشطة ذات الأولوية رفع الجدوى الاقتصادية للمشروعات، وتشجيع المستثمرين على إقامة مصانع قادرة على الاستمرار والتوسع بدلًا من توجيه الاستثمارات إلى أنشطة لا تتوافق مع احتياجات السوق.
أراضي صناعية بإيجار يصل إلى 21 عامًا
وبحسب الهيئة، تمتد مدة إيجار الأراضي الصناعية في النظام الجديد إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%.ويعاد تقييم قيمة الإيجار كل 7 سنوات وفق الضوابط المحددة، بينما يمكن للمستثمر طلب تملك الأرض بعد إثبات الجدية، من خلال بدء التشغيل الفعلي والحصول على رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وعند التملك، يتم خصم مبالغ الإيجار المسددة سابقًا من القيمة الإجمالية للأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، ثم سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية بالفوائد المقررة.
أراضي صناعية.. التقديم إلكترونيًا حتى 31 أغسطس
ويبدأ التقديم على الأراضي الصناعية المطروحة اعتبارًا من السبت 15 أغسطس 2026 وحتى 31 أغسطس الجاري، من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، على أن يتم إعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.ويتم التقديم وسحب كراسة الاشتراطات إلكترونيًا، ثم إنشاء حساب أو تسجيل الدخول، وشراء الكراسة، وإدخال بيانات الشركة، واختيار الفرص الاستثمارية من الخريطة.
بعد ذلك يقدم المستثمر دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية، ويرفق المستندات المطلوبة ويسدد مقدم الحجز إلكترونيًا.
أراضي صناعية بمرونة أكبر أمام المستثمر
وأكدت رئيس الهيئة أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يخفف الأعباء المالية في بداية المشروع، إذ لا يضطر المستثمر إلى سداد قيمة الأرض بالكامل قبل بدء النشاط، وهو ما يسمح بتوجيه الموارد إلى إنشاء المصنع وشراء المعدات وتجهيز خطوط الإنتاج.ويأتي الطرح الجديد إلى جانب آليتي تمليك الأراضي الصناعية وحق الانتفاع، اللتين تستمران في الطرح عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، بما يوفر للمستثمر خيارات متعددة لاختيار آلية التخصيص والتمويل الأنسب لطبيعة مشروعه.
