أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استمرار التقديم على شقق مشروع سكن مصر في الطرح الجديد بعدد من المدن الجديدة، وذلك حتى 15 ديسمبر 2025، مع إتاحة الحجز إلكترونيًا عبر منصة مصر العقارية.

وحددت الوزارة مبلغ جدية الحجز بقيمة 150 ألف جنيه، على أن يتم سداد باقي ثمن الوحدة بنظام التقسيط على 3 أو 5 سنوات.

شروط التقديم على شقق سكن مصر 2025

أوضحت الوزارة أن التقديم متاح وفق الضوابط التالية:

أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.

ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت الحجز.

لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة داخل نفس المشروع، بينما يمكن حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

يحق للأعزب التقديم على وحدة أو اثنتين في مشروعات مختلفة بالطرح ذاته.

التقديم وسداد جدية الحجز يعد موافقة نهائية على جميع شروط ومواصفات كراسة الطرح.

الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط ويحظر تغيير النشاط تحت أي ظرف.

بعض وحدات الدور الأرضي قد تتضمن حدائق بنظام حق الانتفاع.

وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص الروف بسعر 50% من سعر المتر للوحدة.

التسليم يتم بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز.

الوحدات غير خاضعة لمبادرات التمويل العقاري، ويُسمح بالاستفادة فقط من التمويل العقاري الحر.

خطوات التقديم على شقق سكن مصر

أولًا: مرحلة الحجز وسداد جدية الحجز (حتى 15 ديسمبر 2025)

الدخول إلى منصة مصر العقارية.

التسجيل المسبق عبر منصة مصر الرقمية (الهوية الرقمية).

تسجيل الدخول عبر بيانات الهوية الرقمية.

استكمال البيانات الشخصية:

البيانات الأساسية

عنوان الإقامة

البيانات البنكية

اختيار المشروع المرغوب.

اختيار المنطقة المطلوبة داخل المدينة.

تأكيد الحجز.

الانتقال إلى بوابة الدفع لسداد 150 ألف جنيه جدية الحجز.

تأكيد عملية الحجز بنجاح.

ثانيًا: مرحلة المراجعة الداخلية (من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026)

تتم المراجعة عبر منصة مصر العقارية.

إرسال رسائل SMS للمتقدمين غير المستوفين للشروط.

الأسعار تقديرية وقابلة للزيادة بحد أقصى 20% وفق آليات التسعير.

الرسوم والمصاريف الإضافية

وديعة صيانة تسدد عند استلام الوحدة.

سداد 1% من قيمة الوحدة تحت الحساب لأعمال الصيانة لعام الاستلام.

الالتزام بسداد مصاريف التعاقد والمرافق (غاز – كهرباء – مياه) عند توصيلها.

حالات إلغاء التخصيص

يتم إلغاء التخصيص في الحالات التالية:

مخالفة أي شرط من شروط الحجز أو كراسة الطرح.

طلب المتقدم إلغاء التخصيص.

عدم استكمال سداد 50% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى الرسوم الإدارية.

التأخر عن سداد قسطين متتاليين.

التصرف في الوحدة دون إذن مسبق.

تغيير استخدام الوحدة.

عدم التعاقد أو عدم استلام الوحدة في الموعد المحدد.

نسب الخصم عند إلغاء التخصيص

قبل الاستلام:

خصم 1% مصاريف إدارية + 0.5% لمجلس الأمناء.

بعد الاستلام:

نفس الخصومات السابقة +

خصم 1% سنويًا مقابل الانتفاع من تاريخ الاستلام حتى إعادة التسليم.

مشروع سكن مصر 2025 يقدم فرصة قوية للحصول على وحدة سكنية في مدن جديدة بنظام تقسيط ميسر وإجراءات إلكترونية كاملة، مع ضرورة الالتزام بشروط الحجز والجدول الزمني للتقديم والمراجعة.