أعلن بنك نكست عن إطلاق مجموعة متكاملة من برامج التمويل العقاري التي تستهدف مساعدة المواطنين على امتلاك وحدات سكنية وسياحية وإدارية وتجارية، من خلال حلول تمويلية مرنة وشروط مناسبة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وتشمل برامج البنك تمويلات عقارية مخصصة للموظفين وأصحاب الأعمال والمهن الحرة، سواء ضمن البرامج التمويلية الخاصة بالبنك أو عبر مبادرات البنك المركزي المصري، مع توفير مدد سداد طويلة وتسهيلات متنوعة.

أولًا: التمويل العقاري العام خارج المبادرات

يتيح البنك برامج تمويل لشراء مختلف أنواع العقارات وفقًا للضوابط التالية:
الوحدات السكنية: تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، بحد أقصى 15 مليون جنيه.
الوحدات السياحية: تمويل يصل إلى 70% من قيمة العقار، بحد أقصى 15 مليون جنيه.
الوحدات الإدارية والتجارية: تمويل يصل إلى 60% من قيمة المقر، بحد أقصى 7 ملايين جنيه.
وتصل مدة السداد في هذا البرنامج إلى 20 عامًا، مع اشتراط ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عامًا.

ثانيًا: مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بعائد 8% متناقص

تستهدف المبادرة الراغبين في شراء وحدات سكنية جاهزة للتسليم وفق شروط محددة، وتشمل:
تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة بمقدم 15%.
فائدة متناقصة بنسبة 8% سنويًا.
إمكانية تمويل وديعة الصيانة.
الإعفاء من المصاريف الإدارية والتأمين والتقييم والرهن العقاري.
ألا تتجاوز قيمة الوحدة 1.4 مليون جنيه، وأن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
ويشترط ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد و14 ألف جنيه للأسرة، مع إمكانية السداد حتى 30 عامًا.

ثالثًا: مبادرة متوسطي الدخل بعائد 12% متناقص

توفر هذه المبادرة تمويلًا أكبر للراغبين في شراء وحدات ذات أسعار أعلى، حيث تشمل:
تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة بمقدم 20%.
عائد متناقص بنسبة 12%.
الإعفاء من مصاريف الإدارة والتقييم والرهن والتأمين.
إمكانية دمج دخل الزوجين بشرط ألا تتجاوز قيمة القسط 40% من صافي الدخل.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة 2.5 مليون جنيه كاملة التشطيب.
ويصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 40 ألف جنيه للفرد و50 ألف جنيه للأسرة، بينما تصل مدة السداد إلى 25 عامًا.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

تختلف الأوراق المطلوبة حسب طبيعة عمل العميل، وتشمل المستندات الأساسية صورة بطاقة الرقم القومي السارية وإيصال مرافق حديث، بالإضافة إلى:
الموظفون: مفردات مرتب حديثة، برنت تأمينات، وكشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
أصحاب الأعمال: سجل تجاري حديث، بطاقة ضريبية، وكشف حساب بنكي لمدة تتراوح بين 6 و12 شهرًا.
أصحاب المهن الحرة: كارنيه النقابة، البطاقة الضريبية، وكشف حساب بنكي لحركة آخر 6 أو 12 شهرًا.
وتأتي هذه البرامج ضمن جهود البنوك لتوسيع فرص تملك العقارات وتوفير حلول تمويلية تناسب مختلف فئات المجتمع.