حذّر الدكتور محمد نجيب أبو زيد، أستاذ الهندسة الإنشائية، من تفاقم أزمة العقارات الآيلة للسقوط، مؤكدًا أن محافظة الإسكندرية تواجه خطرًا متزايدًا نتيجة ارتفاع أعداد المباني المهددة بالانهيار، والتي قد تتجاوز التقديرات المتداولة.
وأوضح أبو زيد، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “حديث القاهرة” المذاع عبر قناة “القاهرة والناس”، أن الأرقام التي تشير إلى وجود نحو 7 آلاف عقار مهدد بالسقوط لا تعكس الحجم الحقيقي للأزمة، مرجحًا أن تكون الأعداد الفعلية أكبر بكثير في ظل استمرار المخالفات وتراكم المشكلات الإنشائية.
وأشار إلى أن هذه الظاهرة ليست عشوائية، بل هي نتيجة سنوات طويلة من البناء المخالف وتقنين أوضاع غير سليمة، حيث تم إنشاء بعض العقارات دون تراخيص قانونية، ثم جرى التصالح عليها لاحقًا رغم وجود عيوب إنشائية خطيرة، ما أدى إلى استمرار تهديدها لسلامة السكان.
وأضاف أن الطبيعة الساحلية لمدينة الإسكندرية تضاعف من خطورة الوضع، إذ تتعرض المباني بشكل دائم للرطوبة العالية والملوحة، ما يؤدي إلى تآكل حديد التسليح وضعف الهياكل الخرسانية بمرور الوقت، خاصة في ظل غياب أعمال الصيانة الدورية.
وكشف أستاذ الهندسة الإنشائية أن انهيار المباني لا يحدث فجأة في أغلب الحالات، بل تسبقه مؤشرات واضحة يمكن رصدها، تبدأ بظهور شروخ بسيطة في الجدران، ثم تتفاقم تدريجيًا لتتحول إلى تصدعات أكبر، يعقبها انحناء في العناصر الإنشائية، وصولًا إلى مرحلة الهبوط التي تنذر بقرب الانهيار.
وشدد على ضرورة التحرك العاجل لمواجهة هذه الأزمة، من خلال تكثيف أعمال الفحص الدوري للعقارات القديمة، وتطبيق اشتراطات السلامة الهندسية بشكل صارم، إلى جانب رفع وعي المواطنين بمخاطر تجاهل العلامات التحذيرية، حفاظًا على الأرواح والممتلكات.
