أ
أ
رئيس
الوزراء يشهد توقيع صفقة استثمارية كبرى لتطوير "علم الروم" بمطروح
شهد
مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة
الإدارية الجديدة، مراسم توقيع صفقة استثمارية جديدة لإقامة مشروع عمراني تنموي
متكامل على مستوى عالمي، ليكون منطقة جذب إقليمية للأنشطة الخدمية والسياحية
والسكنية والتجارية، وتحويل منطقة "علم الروم" بمحافظة مطروح إلى منطقة
ساحلية سياحية واستثمارية متميزة.تفاصيل
الصفقة الاستثمارية
تتضمن
الصفقة "ثمنًا نقديًا" بقيمة 3.5 مليار دولار، إضافة إلى "مقابل
عيني" يتمثل في مساحة بنائية من المكون السكني بالمشروع، يُتوقع أن تتحقق من
بيعها قيمة تُقدر بـ 1.8 مليار دولار بعد استلامها. كما تشمل الاتفاقية
التجارية، إلى جانب ثمن الأرض، حصول هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على حصة
نسبتها 15% من أرباح المشروع.تصريحات
الجانب القطري حول المشروع
أكد وزير
البلدية القطري، سعادة السيد عبدالله بن حمد بن عبدالله العطية، أن المشروع يضم
استثمارات تُقدر بنحو 29.7 مليار دولار أمريكي، وسيوفر أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. وأضاف أن المشروع يجسد ثقة قطر في
قوة الاقتصاد المصري، ويؤكد التزامها بدعم مسيرة التنمية في مصر.مشروع
رائد في تطوير الساحل الشمالي
من
جانبه، أوضح علي محمد العلي، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، أن
المشروع سيكون علامة فارقة في تطوير الساحل الشمالي، بطاقة فندقية تتجاوز 4500 غرفة، مشيرًا إلى أن تصميمه وتنفيذه
سيكونان وفقًا لأعلى المعايير العالمية في التنمية العمرانية والسياحية.
تفاصيل
توقيع الاتفاقية
وقّع
الاتفاقية كل من شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات
العمرانية، وسعادة عبدالله بن حمد بن عبدالله العطية، وزير البلدية ورئيس
مجلس إدارة شركة الديار القطرية، وذلك بحضور كل من أحمد كجوك، وزير المالية،
وحسن الخطيب، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، وعلي محمد العلي،
الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، وحمد بن طلال آل ثاني، رئيس قطاع
التطوير والمشاريع في آسيا وأفريقيا بالشركة.مساحة
المشروع وموقعه
تبلغ
مساحة الأرض المخصصة للمشروع 4900.99 فدان، أي ما يعادل 20,588,235 مترًا مربعًا، وتقع في نطاق منطقة
سملا وعلم الروم بالساحل الشمالي الغربي بمحافظة مطروح.أهداف
المشروع التنموي
تهدف
الاتفاقية إلى إقامة مشروع عمراني متكامل وفقًا للمواصفات العالمية، ليكون منطقة
جذب إقليمية تضم مختلف الأنشطة الخدمية والسياحية والسكنية والتجارية، بما يجعل
"علم الروم" منطقة ساحلية استثمارية وسياحية متكاملة. ويأتي هذا ضمن جهود الدولة المصرية
المستمرة لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة.مكونات
المشروع
يشمل
المشروع إنشاء مجمعات وأحياء سكنية راقية، ومشروعات سياحية وترفيهية، إلى جانب بحيرات
صناعية مفتوحة، وملاعب جولف، ومارينا سياحي دولي، إضافة إلى مارينتين محليتين
داخليتين.كما يتضمن المشروع محطات لتوزيع الكهرباء، ومحطات لتحلية ومعالجة المياه، فضلًا عن مستشفيات ومدارس وجامعات، إلى جانب عدد من المقرات الحكومية لخدمة المنطقة.
الشركة
المنفذة للمشروع
بموجب
الاتفاقية، ستُؤسس شركة جديدة مملوكة بالكامل تقريبًا لشركة "الديار
القطرية"، لتتولى تنفيذ المشروع. وستكون مسؤولة عن إعداد المخطط العام
للمشروع بما يتوافق مع الضوابط البنائية المحددة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية
الجديدة، على أن يتم اعتماد المخطط رسميًا من قبل الهيئة.تصريحات
رئيس الوزراء المصري
أكدمصطفى مدبولي أن توقيع هذا الاتفاق يُعد شراكة استثمارية كبرى مع الجانب
القطري، ويأتي تجسيدًا للعلاقات الأخوية الراسخة بين مصر وقطر، وانعكاسًا للعلاقات
الوثيقة التي تربط بين قيادتي البلدين، الرئيس عبدالفتاح السيسي والشيخ تميم بن
حمد آل ثاني.وأوضح أن الاتفاق يعكس حرص الجانبين على تعميق الشراكة الاقتصادية وتعزيز التعاون في مختلف المجالات الاستثمارية، بما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة التي تخدم تطلعات الشعبين الشقيقين.
خلفية
الاتفاق
أوضح
رئيس الوزراء أن هذه الخطوة تأتي تنفيذًا لما تم الاتفاق عليه مسبقًا بين قيادتي
الدولتين حول دعم الشراكة الاقتصادية وإطلاق حزمة استثمارات قطرية مباشرة في مصر خلال
المرحلة الحالية.آلية
تنفيذ الاتفاق
بيّن
مدبولي أن آلية تنفيذ الاتفاق تتوافق مع النظام المتبع في تعامل الدولة مع
المطورين العقاريين، إذ يتم تخصيص الأرض للمستثمر مقابل ثمن نقدي ومقابل عيني،
بالإضافة إلى حصة من أرباح المشروع تُخصص لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.الجوانب
المالية للصفقة
تتضمن
الصفقة جزأين ماليين رئيسيين:الجزء الأول: ثمن نقدي بقيمة 3.5 مليار دولار سيتم تحويله قبل نهاية العام الجاري.
الجزء الثاني: مقابل عيني يتمثل في وحدات سكنية ضمن المكون السكني للمشروع، يُتوقع أن تحقق قيمة 1.8 مليار دولار عند بيعها بعد استلامها.
كما تشمل الصفقة استحقاق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نسبة 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد كامل التكلفة الاستثمارية.
نسب
توزيع الأراضي داخل المشروع
تشكل
أراضي الإسكان نحو 60% من إجمالي المساحة، في حين تخصص 15% للمناطق الخدمية، و25% للمساحات الخضراء والطرق والميادين.ولا يتضمن المشروع أي مكون صناعي، وسيتم تسليم الأرض خالية من جميع الشواغل على مرحلتين رئيسيتين وعدة مراحل فرعية.
دعم
الدولة لجذب الاستثمارات الأجنبية
أكد
مصطفى مدبولي أن الدولة المصرية تواصل اتخاذ إجراءات جادة لجذب مزيد من
الاستثمارات الأجنبية المباشرة، مشيرًا إلى أن هذه المشروعات تسهم في تعمير
الأراضي، وتوفير فرص عمل جديدة، ودعم الاقتصاد الوطني، فضلًا عن تحقيق عوائد مجزية
للمستثمرين.تصريحات
وزير البلدية القطري
قال
عبدالله بن حمد بن عبدالله العطية إن المشروع يمثل خطوة استراتيجية
لتعزيز مكانة الساحل الشمالي المصري كوجهة عالمية متكاملة، مؤكدًا أن دولة قطر
شريك فاعل في دعم التنمية المستدامة في مصر وتشغيل المناطق الساحلية على مدار
العام.رؤية
شركة الديار القطرية
أكد علي محمد العلي أن مشروع "علم الروم" يأتي ضمن سلسلة من الاستثمارات
الاستراتيجية لشركة الديار القطرية التي تركز على تطوير وجهات سياحية ذات قيمة
اقتصادية عالية.وأشار إلى أن المشروع سيمتد على أكثر من 20 مليون متر مربع، بطاقة فندقية تفوق 4500 غرفة، ليكون وجهة عالمية تعيد تعريف معايير السياحة على البحر المتوسط.
تنفيذ
المشروع وفق أعلى المعايير العالمية
أوضح
الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية أن تنفيذ المشروع سيتم عبر شركة المشروع
المملوكة بالكامل لشركة الديار القطرية، وبالتنسيق الكامل مع هيئة المجتمعات
العمرانية الجديدة، لضمان التوافق مع أفضل المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.
