أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن أسعار الحديد شهدت ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة تراوح بين 20% و25%، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على تكلفة البناء داخل السوق العقاري.

ارتفاع تكاليف الإنشاءات وتأثيره على السوق

وأوضح البستاني، خلال  تصريحات تليفزيونية، أن زيادة أسعار الحديد تمثل أحد أهم التحديات أمام المطورين العقاريين، نظرًا لاعتماد قطاع البناء بشكل أساسي على خامات الحديد في تنفيذ المشروعات.

احتياج سنوي كبير للوحدات السكنية في مصر

وأشار إلى أن السوق المصرية تحتاج إلى نحو 900 ألف وحدة سكنية سنويًا، في ظل طلب مرتفع من المواطنين، حيث يستخدم أكثر من نصف الطلب على العقارات بغرض السكن، بينما يتجه الباقي للاستخدام الإداري والاستثماري.

نصائح للمواطنين عند الشراء

ونصح رئيس جمعية المطورين العقاريين المواطنين بضرورة الالتزام بالأسعار المنطقية عند شراء الوحدات السكنية، وتجنب الأسعار المبالغ فيها، مع أهمية اختيار المطورين العقاريين الموثوقين لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالعقود.

استمرار نمو القطاع العقاري في مصر

وأكد البستاني أن القطاع العقاري في مصر يشهد نموًا مستمرًا خلال الفترة الأخيرة، ومن المتوقع استمرار هذا النمو، مدفوعًا بحالة الاستقرار الأمني وتطور مشروعات البنية التحتية.

المنافسة تصب في صالح المواطن

ولفت إلى أن تراجع القدرة الشرائية للمواطنين يقابله زيادة في حدة المنافسة بين الشركات، وهو ما ينعكس إيجابًا على السوق من خلال تنوع العروض وأنظمة السداد، بما يخدم مصلحة المستهلك في النهاية.