أ
أ
شهدت الفترة الأخيرة اهتمامًا متزايدًا من المواطنين بشأن إجراءات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في المدن والقرى لعام 2025، وذلك بعد إعلان الجهات المختصة عن تيسيرات تهدف إلى تسهيل إجراءات البناء وتقنين أوضاع المباني.
ويأتي القرار ضمن جهود الدولة لتنشيط قطاع التشييد والعقارات، مع الالتزام بمعايير السلامة والأمان، حيث أصبح بإمكان المواطنين الحصول على تراخيص بناء قانونية دون تعقيدات.
النظام الجديد يسمح بالبناء بعدد محدد من الأدوار وفق مساحة الأرض وطبيعة المنطقة، مع إلغاء بعض القيود السابقة التي كانت تعرقل إصدار الرخص.
إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية
قررت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة رئاسة الجمهورية، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. كما تم إصدار كتاب دوري يقصر إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، حيث تصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مُشهر، والاكتفاء بالمستند الدال على الملكية، مع توفير خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج التراخيص
تستغرق إجراءات استخراج تراخيص البناء 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في حال لزوم الوثيقة.الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
إصدار بيان صلاحية الموقع:
تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.إجراء الرفع المساحي من الجهات المساحية خلال 15 يومًا.
إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ليصبح إجمالي المدة 20 يومًا.
استخراج ترخيص البناء:
تقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، الرسومات الهندسية، المستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إذا لزم.مراجعة الملف من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
فحص الملف وتحديد الرسوم من لجنة مختصة خلال 10 أيام.
دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
إجمالي المدة اللازمة: 26 يومًا بدون وثيقة تأمين، و40 يومًا في حال لزومها.
