أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء الاشتراطات البنائية القديمة، وبدأت في تطبيق منظومة جديدة أكثر مرونة لـ استخراج تراخيص البناء. تأتي هذه الخطوة بهدف تسهيل الإجراءات وتيسير الخدمات على المواطنين والمستثمرين.

وقد فعلت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني في المدن الجديدة إلكترونيًا (Online) اعتبارًا من أول يناير الماضي.

تقديم الطلبات إلكترونيًا: خطوات بسيطة لراحتك

يمكن للمواطنين والمستثمرين الآن تقديم طلبات تراخيص المباني، رفع الرسومات الهندسية، وتقديم المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى سداد الرسوم، عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والدخول من هذا الرابط

الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء: تفاصيل مبسطة
وضح الكتاب الدوري الإجراءات المطلوبة لـ استخراج رخصة البناء كالتالي:
1- إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء:

- تقديم طلب: يقدم الطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- الرفع المساحي: يتم بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا.
- إصدار البيان: يصدر بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- المدة الإجمالية: 20 يومًا لإصدار بيان صلاحية الموقع.

2- استخراج تراخيص البناء:

- تقديم الطلب: يقدم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة الملف: يقوم المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بمراجعة ملف الترخيص خلال 14 يومًا.
- تعاقد مع مهندس ومقاول: يتعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، ويسلم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص وتحديد الرسوم: تقوم لجنة مختصة بفحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
- دفع الرسوم واستلام الترخيص: يدفع المواطن الرسوم ويستلم الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- المدة الإجمالية: 26 يومًا لإصدار تراخيص البناء بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.

عدد الأدوار المسموح بها: مرونة وشروط واضحة

وفقًا لـ قانون البناء الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة، وكذلك خطوط التنظيم المعتمدة. مع التأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية.
- النشاط التجاري والإداري: يُسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول في المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
- الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يُسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا.
- الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.