أعلن بنك فيصل الإسلامي عن تفاصيل برنامج التمويل العقاري الجديد لعام 2026، والمخصص لشراء الوحدات السكنية، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري الهادفة إلى دعم محدودي ومتوسطي الدخل وتوفير وحدات سكنية بأسعار وعوائد تنافسية.
وأوضح البنك أن البرنامج يضم مبادرتين رئيسيتين، الأولى بعائد 12% لمتوسطي الدخل، والثانية بعائد 8% لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع فترات سداد مرنة تصل إلى 20 عامًا في المبادرة الأولى، وتصل إلى 30 عامًا في المبادرة الثانية، أو حتى بلوغ سن التقاعد وفق الشروط المنظمة.
وبالنسبة لمبادرة 12%، يشترط ألا تزيد مساحة الوحدة عن 150 مترًا مربعًا، وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، مع حد أقصى لسعر الوحدة يبلغ 2.25 مليون جنيه. كما يشترط ألا يتجاوز دخل الفرد 40 ألف جنيه شهريًا و50 ألف جنيه للأسرة، مع مقدم يبدأ من 20% من قيمة الوحدة، وألا يزيد القسط الشهري عن 40% من صافي الدخل.
أما مبادرة 8%، فتستهدف شرائح محدودي ومتوسطي الدخل وفق حدود دخل وأسعار وحدات مختلفة، حيث تبدأ الحدود الدخلية من 4.5 آلاف جنيه للأعزب لمحدودي الدخل وتصل إلى 10 آلاف جنيه لمتوسطي الدخل، بينما تتراوح حدود الدخل الأسري بين 6 آلاف و14 ألف جنيه.
وحدد البنك سقف أسعار للوحدات يبدأ من 1.1 مليون جنيه ويصل إلى 1.4 مليون جنيه لبعض الشرائح، مع مقدم يبدأ من 10% لمحدودي الدخل و15% إلى 20% لمتوسطي الدخل، مع اشتراط ألا يقل المقدم عن 40% لأصحاب المعاشات.
كما تمتد مدة السداد حتى 30 عامًا أو حتى بلوغ سن المعاش، مع إمكانية الاستفادة حتى سن 75 عامًا لأصحاب المعاشات في حال تحويل المعاش، مع استثناء بعض الفئات مثل أسر الشهداء والمصابين من بعض شروط الدخل.
وتتضمن المبادرة شروطًا عامة أبرزها أن تكون الوحدة سكنًا دائمًا وكاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، مع توفير وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز، إضافة إلى مصروفات إدارية مخفضة يتم تقسيطها ضمن التمويل.