أ
أ
تغلق وزارة الصناعة اليوم باب سحب كراسات الشروط والتقديم على الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، داعية المستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات صناعية إلى سرعة استكمال إجراءات التقديم قبل انتهاء الموعد المحدد.
ويأتي الطرح في إطار توجه الدولة لتوفير آليات جديدة تساند المستثمرين وتيسر إقامة المشروعات الصناعية، من خلال تقليل الأعباء المالية الأولية المرتبطة بالحصول على الأراضي، وإتاحة الفرصة لتوجيه السيولة نحو إنشاء المصانع وشراء المعدات وتجهيز خطوط الإنتاج.
540 قطعة أرض في 15 محافظة
ويضم الطرح 540 قطعة أرض صناعية بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة، مع تنوع المساحات المطروحة لتناسب مختلف أحجام المشروعات، بداية من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الكبرى.وتتضمن الأنشطة الصناعية المستهدفة عددًا من القطاعات ذات الأولوية، من بينها الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
24 شهرًا لإقامة المشروع وتشغيله
وحددت وزارة الصناعة برنامجًا زمنيًا لتنفيذ المشروع يمتد إلى 24 شهرًا من تاريخ استلام الأرض وحتى استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وفق مراحل زمنية محددة.وتشمل المراحل تخصيص أول 6 أشهر لاستخراج رخصة البناء، ثم الانتهاء من 100% من أساسات المنشأة الصناعية خلال 12 شهرًا، وتنفيذ كامل إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا، وصولًا إلى استكمال المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال 24 شهرًا.
وأكدت الوزارة أن الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني قد يترتب عليه إلغاء التخصيص وسحب الأرض، بما يضمن جدية المستثمرين وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.
التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
ويتم سحب كراسات الشروط والتقديم على الطرح إلكترونيًا من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، عبر خدمات «الإيجار المنتهي بالتملك».ويبدأ المستثمر الإجراءات بتسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد، ثم شراء كراسة الاشتراطات والاطلاع عليها قبل تقديم الطلب، وإدخال البيانات الأساسية للشركة، واختيار الفرص الاستثمارية المناسبة من خلال الخريطة، وإعداد الدراسة الاقتصادية والفنية للمشروع، ثم إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
ومن المقرر أن يتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، بهدف تسريع إجراءات التخصيص أمام المستثمرين.
كيف يعمل نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
ويُعد نظام الإيجار المنتهي بالتملك إحدى الآليات التي استحدثتها الهيئة العامة للتنمية الصناعية لدعم القطاع الصناعي وتوفير أدوات تمويلية وتنظيمية أكثر مرونة للمستثمرين.ويتيح النظام للمستثمر الحصول على الأرض دون الحاجة إلى سداد قيمتها بالكامل في البداية، بما يساعده على توجيه الجزء الأكبر من موارده المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج.
وتصل مدة الإيجار في النظام إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل قيمة إيجارية سنوية تبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، على أن يعاد النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المعمول بها.
ويحق للمستثمر طلب تملك الأرض بعد إثبات جديته وبدء التشغيل الفعلي للمشروع، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وعند التملك، تُخصم المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع سداد 25% من القيمة المتبقية، وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
وتستهدف وزارة الصناعة من الطرح الجديد توفير أراضٍ صناعية بآلية أكثر مرونة، وتحفيز المستثمرين على سرعة إقامة وتشغيل المشروعات، بما يدعم زيادة الإنتاج المحلي وتوسيع القاعدة الصناعية وخلق فرص عمل جديدة.
