أ
أ
أقر مجلس الوزراء منح المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة للإيجار القديم مهلة إضافية جديدة لمدة 3 أشهر، تنتهي في 12 أبريل 2026، وذلك عقب الموافقة على مشروع قرار بمد فترة تقديم طلبات المخاطبين بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، الخاص بتنظيم بعض الأحكام المتعلقة بقانون الإيجار القديم والوحدات البديلة.
ويأتي هذا القرار في إطار حرص الدولة على إتاحة فرصة أكبر للمستحقين لتوفيق أوضاعهم، وضمان استفادة الفئات المستهدفة من الحلول السكنية البديلة التي أقرتها الحكومة ضمن خطة معالجة ملف الإيجار القديم.
تنظيم الفئات المستحقة للوحدات البديلة
ينظم قانون الإيجار القديم الفئات المستحقة للحصول على وحدات بديلة، حيث أقر أحقية المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار طبقًا لأحكام القانونين رقم 49 لسنة 1977 ورقم 136 لسنة 1981، في التقدم للحصول على وحدة بديلة قبل انتهاء المدة القانونية للعقد، وذلك بشرط تقديم طلب رسمي واستيفاء الضوابط المحددة بالقانون.ويهدف هذا التنظيم إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية للمواطنين.
شروط الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم
حدد القانون عددًا من الشروط الأساسية الواجب توافرها في طالب تخصيص الوحدة البديلة، من أبرزها:أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا.
أن يكون مستأجرًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا، مع الإقامة الفعلية بالوحدة.
ألا تكون الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر قانوني.
ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة أخرى صالحة للاستخدام في نفس الغرض وقت العمل بالقانون.
أن تكون الوحدة البديلة من ذات الغرض (سكني أو غير سكني) وفي نفس المحافظة.
الالتزام بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتضمن إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
أولوية تخصيص الوحدات البديلة
أكد القانون أن الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة تكون للمستأجر الأصلي، وكذلك للزوج أو الزوجة الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل العمل بالقانون، وبحد أقصى قبل عام واحد من انتهاء المدة القانونية للعقد. كما تُراعى أولوية المستأجرين عند طرح وحدات جديدة، مع الأخذ في الاعتبار طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المؤجرة.خطوات التسجيل على وحدات الإيجار القديم البديلة
أعلنت وزارة الإسكان أن التقديم للحصول على الوحدات البديلة متاح إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، وذلك عبر الخطوات التالية:الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
اختيار أيقونة استمارة السكن البديل.
تسجيل حساب باسم المتقدم على المنصة.
إدخال البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات اللازمة لإتمام الطلب.
ويُعد هذا الإجراء خطوة مهمة نحو التيسير على المواطنين، وتقليل التكدس، وضمان سرعة فحص الطلبات وفقًا للضوابط القانونية المعتمدة.
